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再度降准降息或可期

编辑:北京速融贷金融服务公司  时间:2015/05/25  字号:
摘要:再度降准降息或可期

今年以来,央行已经大尺度实施了两次降准降息,但广义货币供给(M2)增速仍在下滑。4月M2同比增速为10.1%,较上月和去年同期分别下降1.5和3.1个百分点,创历史新低,说明实体经济活力进一步下滑。

4月信贷数据亦出现回落,其中居民户中长期贷款较3月减少,似乎显示房地产新政在4月对楼市的刺激作用有限,也可能是办理贷款环节较长,许多个贷尚未落地。但企业户中长期贷款仅有2776亿元,大幅回落到去年下半年较为低迷的状态,表明企业投资动力不足的问题没有改观。

“偏弱的融资将加剧实体经济下行压力,进一步宽松不可避免,持续的降准降息会按节奏推出,特别是降息能减少开发贷和按揭贷成本,对楼市刺激作用很明显。”招商银行总行高级分析师刘东亮表示。

而5月9日公布的最新CPI数据(4月我国CPI环比下降0.2%,同比上涨1.5%,同比涨幅虽然略有扩大,但是已经连续8个月处于2%的温和水平以下)无疑为后续货币政策的施展预留了空间。

“美国楼市出现问题后,曾经连续17次降息,贷款利率从5.25%降至1%,我们降息才3次,而且,我国存款准备金率高达18%,即使降一半还有9%,降息降准仍有很大空间。”全国房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌分析表示。

此外,首付款也还有下降空间。“现在我们的首付款比例是30%~40%,而世界大国首付比例都在20%以内,美国平均首付比例不到10%, 相当多的人通过美国政府担保后贷款首付只有5%。我国的首套房首付比例可以降到20%,二套房首付比例40%还需要进一步落地,假如都能降到20%,对楼市推动作用会很大。”

 

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